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主题:站长评房:水域天际—南湖黑马引人关注 如何突围众多大盘

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爽朗的秋天

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发表于2015-03-12 11:52:24 |只看该作者
楼主

阿松评房头图

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南湖是武汉的核心地区,是武昌舒适宜居的大居住区,保利、金地、招商等大开发商纷纷在此地驻扎,而水域天际在南湖众多楼盘中依然毫不逊色,位居“南湖板块”和“珞南板块”双核之心,占据着许多方面的,今天阿松将对水域天际的各方面做一个介绍,和大家一起更深入的了解水域天际。

本文导读:

第一篇:区位:双核之心舒适宜居 出行仍有不便

第二篇:交通:出门就是公交站 车辆难等盼

第三篇:产品:户型选择 单身至三代同堂均无压力

第四篇:配套:周边配套成熟 商业有保障

第五篇:楼盘PK:地段绿化夺优胜 产权停车惹争议

第六篇:综合优劣势点评:南湖黑马引关注 如何在众多大牌中突围?

水域天际楼栋分布图

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本帖 爽朗的秋天 于2015-03-13 10:33:28 编辑过,共被编辑过1次
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爽朗的秋天

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发表于2015-03-12 11:52:58 |只看该作者
沙发

 第一篇:区位:双核之心舒适宜居 出行仍有不便

1、宏观区位:居南湖核心 享便利生活

 水域天际位于南湖新城建安街,南边是富安街,西边平安路,东边丁字桥路,处于南湖的重要核心区位,距离武汉理工大学不到1公里,距离雄楚大道不到2公里,距离南湖湖岸也是2公里的距离,从这里出发无论是公交还是自驾,到武昌哪里都不会太远,而由于周边有些路段并不畅通,所以也造成了一些闭塞,到哪里也都不会太近。

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2、微观区位:周边小区密集 舒适宜居

 南湖是许多大牌房企的必争之地,水域天际周边也就因此有许多小区林立,东边的武昌府、南边的招商雍华府、保利公馆、西面的南湖华锦花园等等,使得这一带成了密集的居住区,同时周边有许多商业小店,沃尔玛和武商量贩两家大超市也在几百米之内的距离,生活起来十分舒服和便利。

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爽朗的秋天

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发表于2015-03-12 11:53:50 |只看该作者
板凳

第二篇:交通:出门就是公交站 车辆难等盼

 1、公交:公交站就在门口但车少路堵难等

南湖的交通目前还是以公交为主,但交通拥堵是这里的一大难题,而对于水域天际来说最近的公交站就是建安街丁字桥南路站和丁字桥南路建安街站,经过这两站的公交有804、613和320,而微循环320十分难等,所以真正能指望上的也只有804和613了。

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 804路起点就在南湖这边,从恒安路到建安街,经过水域天际,之后往书城路和雄楚大道方向走,经过武珞路、民主路、和平大道最后终点到达铁机路余家头,路线比较绕。

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 320是一趟微循环公交,起点站是保利心语,经南湖大道、书城路、文馨街、丁字桥南路、平安路等最后到达宝通寺,这趟公交十分难等,搭乘还得靠运气。

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613路从丁字桥南路出发经过建安街、恒安路、雄楚大道后到达珞狮路,最后往珞瑜路方向到达喻家湖。 

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总体来说水域天际这边的公交并不是很好搭乘,不过好消息是近期806路改线开往南湖,使得这里又多了一辆可以到达水域天际的公交。

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2、:7号线已经开工 距离最近站点建安街站不到1公里

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7号线一期起于东方马城,经王家墩商务区,沿建设大道、澳门路,从三阳路过长江,然后折向武昌火车站,沿恒安路、李纸路至终点野芷湖 ,现在7号线已经开工,预计2017年通车,水域天际距离7号线最近站点建安街站只有不到1公里的距离,步行10分钟内即到,建成后将使这里交通全面提速,助力南湖摆脱“出行难”的泥淖。

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爽朗的秋天

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发表于2015-03-12 12:10:43 |只看该作者
4楼

 第三篇:产品:户型选择 单身至三代同堂均无压力

水域天际目前在售三期24、25号楼和四期43-49号楼,户型选择空间大,45-51平精品小户型,69-88平全能两房。3月7日推出42号楼70-81平两梯四户的户型。

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推荐户型一:单身贵族首选一室户型(50平一室一厅)

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 此户型是四期49号楼A1户型,50平米,适合单身或情侣居住的一室一厅小户型,独立的厨房卫生间,卧室很大,舒适感强,还带有一个大阳台,可以改造成两房设计,充分利用空间。

推荐户型二:高性价比可变三房户型(81平两室两厅)


站长评房:水域天际—南湖黑马引人关注 如何突围众多大盘

 此户型为四期42号楼81平户型,90平以下三房设计,空间利用高,南北通透,舒适宜居,客厅和主卧带有朝南阳台和飘窗,保证采光和通风充足,卫生间位于两个卧室之间,生活方便,厨房、餐厅、客厅相连,生活便捷性和舒适度高,大阳台可改造,实现两房变三房。不过不足之处是,入户走道过长,存在部分面积浪费。



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爽朗的秋天

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发表于2015-03-12 12:15:28 |只看该作者
5楼

第四篇:配套:周边配套成熟 商业有保障

 虽然南湖这一带的商业发展相对于其他商圈来说有一定滞后,但水域天际的优越地段使得它的周边配套还是完善的,出门5分钟的步行就可以到达南湖城市广场,有沃尔玛超市、金逸国际影城、麦当劳等商家,另一边则有武商量贩大超市,建安街沿路还有许多生活小店,十分便利。14年底,南湖佰港城开业,众多品牌强势入驻,南湖家乐福的开业也极大地提高了水域天际周边的商业环境。

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站长评房:水域天际—南湖黑马引人关注 如何突围众多大盘

 南湖这边高校林立,有武汉大学、武汉理工、华中师大、华农等重点院校,而水域天际距离最近的武汉理工大学仅1000米的距离,可以享受操场、体育馆等配套,也可以感受浓郁的学术氛围。

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 水域天际社区内引进了可得龙双语幼儿园,不出家门,孩子即可享受到美好的童年时光。

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本帖 爽朗的秋天 于2015-03-12 12:16:43 编辑过,共被编辑过1次
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爽朗的秋天

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发表于2015-03-12 12:17:31 |只看该作者
6楼

第五篇:楼盘PK:地段绿化夺优胜 产权停车惹争议

 南湖是许多开发商的驻扎地,水域天际旁边的楼盘不少,跟其他几个盘比起来水域的地理位置还是处于地位,小区绿化率也是周边几个盘里最高的,而弱点在于仅48年的产权以及小区停车位供不应求的问题引来不少争议。

楼盘名称水域天际保利公馆招商雍王府武昌府
项目地址南湖新城建安街建安街与南湖路交汇处珞梁路与南湖路交叉口文治街与文昌路交汇处
参考单价9400元/平方米 9200 元/平方米8500元/平方米9800元/平方米
置业门槛13W15W23w23W
项目容积率2.23.0233.02
项目绿化率40%35%35%30%
几梯几户2梯4户2梯4户,2梯6户2梯4户2梯4户
亮点配套周边南湖城市广场等商业配套南湖生鲜市场、保利公馆自有商业招商自有商业街自带大体量商业体
编辑提醒产权仅47年没有公交直达项目没有公交直达项目在售住宅体量小



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爽朗的秋天

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发表于2015-03-12 12:17:34 |只看该作者
7楼

第五篇:楼盘PK:地段绿化夺优胜 产权停车惹争议

 南湖是许多开发商的驻扎地,水域天际旁边的楼盘不少,跟其他几个盘比起来水域的地理位置还是处于地位,小区绿化率也是周边几个盘里最高的,而弱点在于仅48年的产权以及小区停车位供不应求的问题引来不少争议。

楼盘名称水域天际保利公馆招商雍王府武昌府
项目地址南湖新城建安街建安街与南湖路交汇处珞梁路与南湖路交叉口文治街与文昌路交汇处
参考单价9400元/平方米 9200 元/平方米8500元/平方米9800元/平方米
置业门槛13W15W23w23W
项目容积率2.23.0233.02
项目绿化率40%35%35%30%
几梯几户2梯4户2梯4户,2梯6户2梯4户2梯4户
亮点配套周边南湖城市广场等商业配套南湖生鲜市场、保利公馆自有商业招商自有商业街自带大体量商业体
编辑提醒产权仅47年没有公交直达项目没有公交直达项目在售住宅体量小



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爽朗的秋天

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发表于2015-03-12 12:17:55 |只看该作者
8楼

第六篇:综合优劣势点评:南湖黑马引关注 如何在众多大牌中突围?

水域天际在南湖从无疑是一批黑马,从众多品牌房企中突围,树立自己的地位,下面总结一下水域天际的几大优劣势。

:1、地理位置好,离规划站近,生活便利,。

2、小区绿化,环境好,舒适宜居。

3、周边配套成熟并在进一步完善,离商业近,带有配套,生活方便。

劣势:1、该项目拿地较早,产权只有48年,成为很多业主担心之处

2、小区停车位供不应求,停车问题成难题。



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元子光头

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发表于2015-03-12 13:36:26 |只看该作者
9楼

突围?价格排第一。



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元子光头

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发表于2015-03-12 13:37:02 |只看该作者
10楼

分享了,谢谢!



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主题:站长评房:水域天际—南湖黑马引人关注 如何突围众多大盘

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